Schutz und Sicherheit
Mit Unseren umfassenden Gebäudeversicherung sichern Sie Ihre Investition vor allen Eventualitäten.
Beim Bau oder Kauf einer Immobilie gibt es viele Dinge zu bedenken. Neben der Architektur und der Finanzierung wird die Auswahl der Gebäudeversicherung oft vernachlässigt. Viele sehen sie als notwendiges Übel, das schnell erledigt sein soll.
Doch dies kann zu erheblichen finanziellen Verlusten führen, wenn wichtige Aspekte übersehen werden. Hier sind einige häufige Probleme und Beispiele, wie sie sich auswirken können.
Problem nr. 1
Deckungslücken - Nicht alle Risiken sind abgedeckt.
Ein Hauskäufer übernimmt die bestehende Gebäudeversicherung des Vorbesitzers. Im Glauben an einen umfassenden Versicherungsschutz behält er den Vertrag unverändert bei.
Nach einer Überschwemmung erfährt er, dass Elementargefahren wie Überschwemmungen nicht versichert sind. Den Schaden von 50.000€ muss er daher selbst tragen.
Problem nr. 2
Die Bedingungen von Versicherungen sind oft schwer verständlich.
Ein Immobilienbesitzer entdeckt Feuchtigkeit im Schlafzimmer durch eine undichte Duschwanne. Ein Handwerker findet eine undichte Silikonfuge als Ursache.
Da seine Gebäudeversicherung fünf Jahre alt ist, deckt sie solche Schäden nicht ab, die erst seit zwei Jahren versichert sind. Er muss den Schaden von 4.900 € selbst tragen, da die "Best-Leistungs-Garantie" in seinem Vertrag fehlt.
Problem nr. 3
Gutes Preis‒Leistungs‒Verhältnis finden
Ein Hausbesitzer zahlt eine hohe Prämie und glaubt, umfassend versichert zu sein. Durch Erschütterungen von Baufahrzeugen auf einer Nachbarbaustelle entstehen Risse in seiner Fassade. Da die Klausel "unbenannte Gefahren" fehlt, muss er die Reparaturkosten selbst tragen.
Teure Versicherungen leisten bei kleinen Schäden oft schnell, aber bei großen Schäden wie nach einem Brand, bei dem die Immobilie unbewohnbar wird, kann es ohne Unterstützung eines Versicherungsmaklers zu Problemen und Verzögerungen kommen.
Problem nr. 4
Gebäudeversicherung im Wandel der Zeit:
Mit uns immer ein Schritt voraus!
Ein Hausbesitzer vermietet sein bisher selbst bewohntes Einfamilienhaus nach einem Umzug in eine andere Stadt. Ein erheblicher Wasserschaden zwingt den Mieter, für sechs Monate auszuziehen und die Mietzahlungen einzustellen.
Da die Gebäudeversicherung nicht angepasst wurde, ist der Mietausfall nicht versichert. Der Eigentümer bleibt daher sechs Monate ohne Mieteinnahmen und muss die laufende Finanzierung anderweitig aufbringen.
Problem nr. 5
Unklarheit bei der Schadensabwicklung
Nach einem Brand mit einem Schaden von 70.000 € verzögert sich die Bearbeitung erheblich. Dem Versicherten wird grobe Fahrlässigkeit vorgeworfen und immer wieder Gutachter beauftragt. Der Versicherte erhält keinen Einblick und erlebt erhebliche finanzielle Belastung. Da er die grobe Fahrlässigkeit nicht entkräften kann, kürzt der Versicherer den Schaden um mehr als die Hälfte.
Der örtliche Vertreter, den man bei Vertragsabschluss kennengelernt hat, wird ab einer gewissen Schadenshöhe oft abgezogen und erhält keinen Einblick mehr. Der Versicherte ist dann auf sich allein gestellt und muss einen Anwalt einschalten.
Problem nr. 6
Den richtigen Versicherer finden - auch schon während der Bauphase wichtig
Ein Hausplaner schließt für den Neubau seines Einfamilienhauses eine Bauleistungsversicherung ab, angeboten von seiner örtlichen Versicherungsagentur. Nach dem Einzug bemerkt er Feuchtigkeit im Keller, verursacht durch ein unverschlossenes Loch von einem Handwerker während der Bauphase. Da nicht feststellbar ist, welches Gewerk verantwortlich ist, meldet er den Schaden der Bauleistungsversicherung.
Diese bestätigt den versicherten Schaden, aber da er erst sieben Monate nach Fertigstellung bemerkt wurde, greift die Nachhaftung nicht mehr, da sie nur sechs Monate abdeckt. Bei anderen Versicherern hätte er die Nachhaftung auf bis zu 36 Monate verlängern können.
Problem nr. 7
Bietet dir die teuerste Versicherung die best-mögliche Sicherheit?
Sie leisten schnell bei kleinen Schäden, weil die großzügige Schadensabwicklung bei kleinen Summen mit eingepreist ist.
Doch bei großen Schäden, wie nach einem Brand, der die Immobilie unbewohnbar macht, kann es ohne die Unterstützung eines Versicherungsmaklers zu erheblichen Problemen und Verzögerungen kommen.
Mit Florian Möhlenkamp
Umfassende Beratung durch einen Experten
Individuell angepasste Versicherungslösungen
Unterstützung bei der Schadensabwicklung
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Bester Schutz zum besten Preis
Langfristige Betreuung und Partnerschaft
Ohne Florian Möhlenkamp
Unklare und unvollständige Informationen
Standardlösungen, die nicht immer passend sind
Eigenständige und oft komplizierte Schadensabwicklung
Keine proaktive Betreuung oder Anpassung der Police
Möglicherweise überteuerte oder unzureichende Versicherung
Keine langfristige Unterstützung und Betreuung
Eine exzellente Versicherung beginnt mit einem herausragenden Berater.
Florian Möhlenkamp ist zertifizierter Experte für Gebäudeversicherungen und Schadenmanagement. Mit Fachwissen und Erfahrung sorgt er dafür, dass Sie im Schadensfall bestens abgesichert sind.
Seine Fähigkeit, komplexe Verträge in maßgeschneiderte Lösungen zu verwandeln, macht ihn zum idealen Partner für Unternehmer. Vertrauen Sie auf Florian Möhlenkamp – weil Ihre Sicherheit zählt.
Hier erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen können:
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Florian Möhlenkamp
Warum sollten Sie sich einem Versicherungsmakler anvertrauen?
DEINE VORTEILE BEI KPFM
Unabhängigkeit
Als unabhängiger Versicherungsmakler vertreten wir Ihre Interessen und sind nicht an bestimmte Versicherungsanbieter gebunden. Das bedeutet, dass wir die besten Angebote auf dem Markt für Sie finden können.
Expertise und Beratung
Unsere langjährige Erfahrung und umfassende Fachkenntnis garantieren Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Zeit- und Kostenersparnis
Wir übernehmen den Vergleich und die Analyse von Versicherungsangeboten für Sie, sodass Sie Zeit sparen und sicherstellen können, dass Sie das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erhalten.
Unterstützung im Schadensfall
Im Falle eines Schadens stehen wir Ihnen zur Seite und unterstützen Sie bei der Abwicklung, damit Sie schnell und unkompliziert Ihre Ansprüche geltend machen können.
Langfristige Betreuung
Wir betreuen Sie nicht nur beim Abschluss Ihrer Versicherung, sondern stehen Ihnen langfristig als Ansprechpartner zur Verfügung und passen Ihren Versicherungsschutz bei Bedarf an veränderte Bedingungen an.
So können Sie erfolgreich mit uns zusammenarbeiten
Häufig gestellte Fragen
Wir kümmern uns um Ihre Versicherungsbedürfnisse.
Warum ist eine Gebäudeversicherung wichtig?
Was sind häufige Probleme bei der Gebäudeversicherung?
Warum sollte ich einen Versicherungsmakler für Gebäudeversicherung beauftragen?
Was passiert, wenn meine Versicherung bestimmte Schäden nicht abdeckt?
Wie kann ich sicherstellen, dass meine Gebäudeversicherung langfristig wirksam bleibt?
Welche Schäden sind in der Regel durch eine Gebäudeversicherung abgedeckt?
Wie oft sollte ich meine Gebäudeversicherung überprüfen?
Kann ich meine Gebäudeversicherung anpassen, wenn sich an den Wohnverhältnissen was ändert?
Welche zusätzlichen Versicherungen sind für Hausbesitzer sinnvoll?
Wie läuft die Schadensregulierung bei der Gebäudeversicherung ab?
Was ist eine Elementarversicherung und warum ist sie wichtig?
Profitipp
Nutzen Sie Ihr Smartphone, um Videos von Ihrer Immobilie und Ihrem Hausrat zu machen. Diese Aufnahmen können im Schadensfall als wertvoller Nachweis dienen und die Schadensregulierung erheblich erleichtern. Denken Sie daran: Viele filmen ihr Essen, aber vergessen, ihr Zuhause zu dokumentieren. Ein kurzer Film kann Ihnen im Ernstfall viel Ärger ersparen.
